Luật Khuôn mẫu mới 2016 của California mới nhất năm 2024 2024

Chuyên trang cung cấp kiến thức công nghệ & Kỹ thuật chuyên ngành đóng gói, bao bì, giải pháp Logistics, vận chuyển (Thiết bị đóng gói, vật liệu tiêu hao, nguyên liệu nghành bao bì, đóng gói tự động hay bán tự động được thiết kế, sản xuất để hỗ trợ cho quá trình sản xuất và vận chuyển.

Luật Khuôn mẫu mới 2016 của California
, cập nhật nội dung mới nhất năm 2024

Luật khuôn mẫu của California năm 2016, SB 655 áp dụng cho các khách sạn, nhà nghỉ, nhà chung cư & nhà ở (bao gồm cả nhà ở và nhà riêng) bất kể ngày xây dựng. Không phải nhà ở được loại trừ khỏi SB 655.

Bộ Y tế Công cộng California (CDPH) đã xác định rằng sự hiện diện của ẩm ướt trong nước, nấm mốc có thể nhìn thấy hoặc mùi nấm mốc trong trường học, nơi làm việc, nhà ở và các môi trường khác là không lành mạnh. Nó khuyến nghị giải quyết thiệt hại do nước, ẩm ướt, nấm mốc có thể nhìn thấy và mùi nấm mốc bằng cách (a) xác định và điều chỉnh nguồn nước có thể cho phép vi sinh vật phát triển hoặc góp phần gây ra các vấn đề khác, (b) làm khô hoặc loại bỏ nhanh chóng các vật liệu ẩm ướt, và ( c) việc làm sạch hoặc loại bỏ nấm mốc và các vật liệu bị mốc càng nhanh càng tốt và an toàn. Các hướng dẫn này tương tự như các hướng dẫn của EPA và CDC về điều kiện nấm mốc và các hiệu chỉnh. Sử dụng thuốc tẩy để làm sạch nấm mốc hoặc chỉ đơn giản là sơn lại vấn đề không phải là giải pháp cho tình trạng nấm mốc có thể nhìn thấy trong môi trường trong nhà.

SB 655 cung cấp hướng dẫn cho cơ quan thực thi quy tắc địa phương và các nhân viên y tế công cộng khác rằng sự phát triển của nấm mốc là mối quan tâm về sức khỏe và an toàn khi nó gây nguy hiểm đến tính mạng, chân tay, sức khỏe, tài sản, sự an toàn hoặc phúc lợi của công chúng hoặc những người cư ngụ trong tòa nhà. Một Nhân viên y tế hoặc nhân viên thực thi quy tắc phải đưa ra quyết định này. Khuôn ‘đủ tiêu chuẩn’ như vậy là bất hợp pháp theo Luật Nhà ở của Tiểu bang. Các cơ quan địa phương có nhiệm vụ thực thi Luật Nhà ở của Tiểu bang và có thẩm quyền ban hành thông báo cho chủ sở hữu bất động sản để ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc đủ điều kiện như việc thực thi quy định về nhà ở thông thường.

Sự hiện diện của nấm mốc nhỏ và được tìm thấy trên các bề mặt có thể tích tụ hơi ẩm như một phần của hoạt động bình thường và mục đích sử dụng của chúng được miễn thi hành theo SB 655. Nấm mốc như vậy là nhiệm vụ ‘trông nhà’ là trách nhiệm của người cư ngụ.

Chủ nhà được yêu cầu phải giữ cho căn hộ của họ an toàn và dễ sinh sống, và không vi phạm Luật Nhà ở của Tiểu bang. Nghĩa vụ này không được từ bỏ hoặc bỏ qua bất kỳ thỏa thuận nào ngược lại. SB 655 sửa đổi luật chủ nhà-người thuê nhà để chủ nhà không bắt buộc phải sửa chữa nấm mốc trừ khi họ có thông báo về nấm mốc hoặc nếu người thuê vi phạm các nghĩa vụ xác nhận cụ thể.

Bất kể quy định của Bộ luật Dân sự này, các tòa nhà không đạt tiêu chuẩn theo SB 655 vẫn bị các cơ quan địa phương thực thi theo quy định của Luật Nhà ở của Tiểu bang, quy định này yêu cầu các cơ quan thực thi phải thông báo cho chủ sở hữu. Những ngôi nhà bị nấm mốc bất hợp pháp có thể bị coi là không thể ở được và có thể bị yêu cầu bỏ trống và / hoặc phải chịu các biện pháp xử lý khác bao gồm tiền phạt và tiền phạt.

Box Space (Saigongiftbox.com)